年収1200万円夫婦が、4000万円の住宅ローンで「地獄を見た」ワケ 失敗に学ぶ、正しい借り方・返し方. 契約では住宅の価格4000万円を月々12万円のボーナス払い30 万 ... 実際にあった怖い住宅ローン地獄 【孤独死の特殊清掃費は無料にできる】元警察官への実録インタビュー ; 詳しくはこちら. #住宅ローン #タワーマンション 2018/12/02 11:00 タワマン「年収10倍住宅ローン」の末路 頭金なし4000万円35年フルローン 日本人の平均年収が400~500万円なので、仮に400万円の年収で考えてみましょう。 Bさんが勤めていた会社が経営不振になってリストラされてしまったのです。整理解雇には抗えませんでした。ローンは安定した収入を前提に組みますから、失業すると一気に支払いが苦しくなるものです。それに48歳のBさんはなかなか転職先を探せないし、同じ年収を保つことは難しいです。そしてBさんは1年弱も失業状態が続き、貯金は尽きてしまいました。, ローンを3ヶ月滞納した頃、金融機関と相談し月々の支払額を融通してもらうことができました。もっと計画性のない人であれば失業した瞬間にローン地獄へ突入していたでしょう。Bさんのように高すぎる返済額にも関わらず貯金できるケースは多くありません。, その後、なんとか転職先を見つけたBさんでしたが年収は400万円弱と大きく下がってしまったことでBさんの不運は続きました。, 年収が下がった状態ではローンどころか生活もままなりません。そこでBさんは生活を繋げるために消費者金融でお金を借りました。借金を返すために新しい借金をして、またその返済のために借入をする…そんな自転車操業を続けた結果Bさんの借入先は6社に増え、総額は130万円ほどに膨れていました。, ローンを返すには年収が足りず消費者金融からは総量規制の問題でもう借り入れができない状況で、もう打つ手がありません。自分達だけでは解決できないと相談したのが「借金問題相談所」でした。膨れ上がっている債務を減らしてくれるという広告を見てBさんは頼らずにい られなかったそうです。, 残念ながらこの借金問題相談所は弁護士が名義貸しただけのいわゆる「整理屋」で借金問題の解決は一切してもらえなかったにも関わらずBさんは50万円も払ってしまいました。整理屋とは借金を整理すると偽って手数料をだまし取る詐欺です。有名な手口であるもののローン地獄に陥っている状態で真偽を見抜くのは難しいです。, Bさんはついに八方塞がりになってしまいました。それでもローンの督促は止まりません。ついにBさんの元へ債権者代位の通知が届きました。これから本格的な差し押さえが始まることを覚悟したBさんは勇気を出して法テラスに向かいました。おそるおそる今の状況について弁護士に話したところ「自己破産しかない」と言われました。, 借金を返せるだけの収入を得られていないしローンも借金も利息を返すのが精一杯で元本が殆ど減っていない。この状況では債務について免責してもらうしかないのです。自己破産によって債務から解放されたBさんには財産が残りませんでした。, Bさんにとって唯一の救いはお母様の最後を自宅で看取ることができたこと。そのために無理をして自宅を買ったことは後悔していないそうです。, このケースから学べることは「身の丈を超えたローンを組まない」「不測の事態に備えておく」「ローンを払えなくなったら可能な限り早く最適な手を打つ」という3点だと思います。Bさんは結局自己破産という結末を迎えましたが、あなたは今からの行動で未来を変えられます。, まず、返済期間の変更を相談しましょう。返済を少しでも長く伸ばしてもらえば当座の資金難をしのぐことができます。ただし月々の返済額が減ったところで支払い期間が長くなる以上利息が上乗せされます。つまり総支払額は増えてしまいます。, それに返済期間を伸ばしたとしてあなたが働ける年数には限りがあります。年金暮らしなどで収入が減った後も安定してローンを支払えるのかどうかよく検討する必要があります。, 支払い期間を延ばすという申し出が通らなくても、一定期間だけ返済額を減らせるように相談できるかもしれません。支払いが困難な期間と、その後支払いができるようになる理由を明確に述べることができればチャンス有りです。ただし、一時的に返済額を減らすということはその後の支払額で帳尻を合わせる必要が出てきます。その点もよく考えましょう。, 例えば急病や家庭の事情で一時的に急な出費があった時はその期間だけ乗り切ればなんとかなります。月々の支払いがピンチな状況でも年収が上がる見込みならそれまで返済を融通するメリットが発生します。, ローンの引き伸ばしや一時的な減額はその場しのぎであって根本的な解決ではありません。ローン地獄の状態で延命を図れば図るほどあなたの家計は圧迫されていくでしょう。Bさんは多重債務者になった末の自己破産でしたが、ローンを滞納した時点で任意売却を選べば損失を最小限に抑えられます。, 任意売却とは債権者の同意のもとで不動産の売却を行うことですが、通常の売買契約を行うため競売よりも高い金額で取引することができます。その分残債を減らせること、交渉次第で長く住めること、引っ越し代を確保できることがメリットです。競売のように売れたら強制退去ということはありません。, また、任意売却は差し押さえでないことからローンに苦しんでいることが周りに知られないという利点もあります。, デメリットは買い手探しが難しいこと。弁護士や司法書士が任意売却を引き受けてもなかなか買い手を探せず、競売の開始に間に合わないことさえあります。, 当社は不動産の買取専門業者ですからそのまま買い手になることができます。つまり当社にご相談いただいた場合は買い手探しが不要です。しかも任意売却を多数取り扱った経験を活かして債権者と誠実な交渉をいたします。最初の関門である債権者の同意も問題なく得られるでしょう。, 自己破産は債務を免責する手続きです。自己破産が成立すれば全ての債務が無くなります。その代わり必要最低限の財産を除き全てが弁済に充てられます。したがって家や車は全て手放すことになるでしょう。必要に応じて個人再生を選びたいところですがローン地獄に陥っている場合はまず個人再生を認めてもらえないでしょう。, 自己破産の場合は不動産の弁済が競売によって行われ、残債が減りません。この点で困るのは連帯保証人です。連帯保証のある債務については、すべて連帯保証人が支払い責任を持つため大きな迷惑をかけてしまうでしょう。, カードローンでのローン返済はなんの解決にもなりません。それどころか借金の返済を難しくします。その理由は言うまでもなく金利の差です。住宅ローンの金利が1〜3%台なのに対しカードローンの金利は10〜18%ほどです。しかも返済が滞れば遅延損害金もかかります。, 当然、カードローンに頼っている状況で元本を減らせるはずもなくあっという間に多重債務がのしかかります。そして、総量規制いっぱいになることには自転車操業も破綻するでしょう。, 任意売却の相談は不動産会社にするのがオススメです。士業だと、不動産売買に慣れていないことやつてがないことから低い買取額になってしまいがちです。最悪の場合は買い手が見つからず任意売却不成立ということまであります。, 当社は不動産の売却先を見つけられずに悩む判事・検事・弁護士の抱える物件を引き受けられるほどの買取スキルを持っています。あなたのお家に対しても一番高い査定と即日入金をお約束いたします。, ローン地獄の中でもがきながら債務を増やし続ける未来と、任意売却をして債務を最小限に減らして暮らしを守る未来、あなたはどちらを選びますか?. マイホームの購入時に住宅ローンを利用される方が多いですが、住宅ローンの組み方を間違えると恐ろしいローン地獄に陥ってしまいます。一軒家を購入する費用は約4000万円と言われています。その金額を30年ほどかけて返済していきます。 住宅を検討しているけど、本当に住宅ローンを3,000万円も借りていいのか、不安な方も多いですよね。 これは、「3,000万円借りられるか」どうかではなくて、「実際に3,000万円を返済できるのか」という不安です。 なぜ不 […] 6000万住宅ローン地獄のスリム内間に「なぜバイトしない?」の猛ツッコミ! スリムクラブ内間、住宅ローン月20万円も月収8万円大ピンチ. 例えば4000万円の住宅を金利1.4%、35年返済の住宅ローンを借りて買うときに、頭金を1割の400万円入れると毎月返済額は10万8471円ですが、頭金ゼロだと12万523円と、その差は1万2052円です。 © 2021 東京・神奈川NO1!訳あり物件買取センター All Rights Reserved. 1.住宅ローン減税制度. 毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除する制度です。購入したマイホームの床面積が50㎡以上、借入金の償還期間が10年以上といった要件を満たせば最大で400万円の控除を受けることができます。 4000万の住宅ローンって、総支払額4800万円くらいかな。 川崎市でも地域差があるからなんとも言えんが。 まあ、スルガ銀行に限らず、営業マンは押して圧してが基本だから押し切られるメンタルでは厳 … 住宅ローン5000万円を借りるには年収いくら以上必要か知りたいと思っていませんか?この記事では、住宅ローン5000万円を借りるなら年収920万円以上必要、夫婦で住宅ローンを組む時の注意点などを解説しています。住宅購入の参考にしてください。 住宅ローン地獄に陥る5つの理由. この予算だけで 31万円で … 住宅ローンについて 妻、正社員10年目、年収400万程 わたしの父、会社員、年収800万程 妻を契約者として、4000万程の住宅ローンって組めますか? わたしは、ブラックリストにのっており、契約者すらで … 住宅ローン3000万円の返済総額がいくらかご存知ですか?借入期間35年、借入金利2.5%なら、なんと約4500万円にもなるのです! 今借りている住宅ローンの借入金利は何パーセントですか? 金利負担の総額はいくらですか? こんな質問に即答できる方は、ほとんどいらっしゃらないと思います。 #住宅 #朝日新聞出版の本 #読書. 住宅ローン破綻に陥らないために病気リスクを考えよう 「我が家だったら4,500万円の住宅ローンなんてすぐに払い終わるんじゃない?」 こんな風に考える時は、とっても心身の状態が良い時です。 仕事も絶好調。 健康状態も順調。 1 子どもの時に経験した住宅ローン地獄生活体験談. 住宅ローン地獄に陥らない!後悔しないための3つの方法 住宅ローン地獄に陥った主婦aさんの体験談ブログ【実話】 住宅ローン滞納から地獄に落ちるまでのフロー. 光熱費は変動するので毎月一律3万とって夏場や冬場の高い月と少ない月の調整をしています. 住宅ローン4,000万円の月々支払い額は35年固定金利1.2%の場合116,680円。 35年変動金利0.7%の場合107,408円です。 安心目安の年収が700万円前後の理由はパートナーが働いていなくても1人でも返済ができて、ボーナスもあてにせず生活に支障がない年収だからです。 5800万円新築4ldkは「地獄の入り口」 住宅ローンの返済額を下げる方法 PRESIDENT 2017年6月12日号 飯村 久美 ファイナンシャルプランナー !こんなことってある?解決方法を解説 【実録インタビュー】20 日本人の平均年収が400~500万円なので、仮に400万円の年収で考えてみましょう。 4300万円のマンションを買うために4000万円の住宅ローンを組みました。 妻もパートをしており、Fさんは家計には余裕があると思っていました。 「6000万円のローン地獄」は本当!それも欠陥住宅なんです それも欠陥住宅なんです 公開日: 2020/10/16 06:00 更新日: 2020/10/16 12:24 住宅ローン4000万円の危険すぎる老後 深野康彦 :ファイナンシャルプランナー ライフ・社会 お金持ちになれる人、貧乏になる人の家計簿 深野康彦 普通年収1200万円もあれば4000万円の住宅ローンなんて大して苦も無く返せる筈ですが、記事を読んでなるほど、と納得。 今回は 住宅ローンを組む際に気を付けるべき点、危険な住宅ローンの組み方を回避する方法 について考察したいと思います。 タワマン「年収10倍住宅ローン」の末路 頭金なし4000万円35年フルローン. 平井 美穂 プロフィール. 2018.2.9 11:30 dot. 年収420万円で3500万円のマンション購入 余裕のはずがローン地獄にハマった理由 ... およそ1万7000円上がり、ボーナス払いも15万円上乗せされた 皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、1年以内に4000万円の住宅購入を考えている36歳の会社員男性。ファイナンシャル・プランナーの深野康彦さんがアドバイスします。 3000万円の住宅ローンを借りることはできる? 3000万円のローンを借りられる人の年収はどのくらい? 一般的に、住宅ローンの年間返済額は 年収の25%以内にすると良い と言われています。. 住宅ローン地獄で後悔、借金返済が苦しい主婦. 住宅ローン地獄の体験談をお伝えすると同時に、そうならないためにどうすればいいのか?また、住宅ローン地獄から脱出するためにすべきことも同時にお伝えします。 目次. スリムクラブ内間が嘆く「闇営業&コロナ」で6000万円住宅ローン地獄! 一軒家ローン残り30年!無期限謹慎のスリムクラブ内間に“自業自得”の声; 石田純一、コロナからの「快気祝い」でマスクもせずに酩 … 住宅ローン: 12万: 通信費 : 15,000円: 保険: 52,000円: 旦那小遣い: 30,000円: 子供費: 15,000円: 食費: 42,000円: 日用品費: 6,000円: 光熱費: 30,000円: 外食費5,000円は食費に含まれています. 40歳、住宅ローンの4500万円を40年返済は無謀ですか? 41歳、3900万円の住宅ローンを組み完済は76歳です 39歳貯金80万。住宅とクルマ購入で貯蓄も使い切り 44歳、毎月の返済は27万6000円。ストレ … 6000~7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?|住宅ローン・保険板@口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 年収400万円の住宅ローンの理想金額とリアルな生活・返済事情. 頭金1,000万円を入れて、4,000万円の住宅ローンを組んで住宅購入を検討しています。mcjフラット35で10年固定1.4%、審査は通過しました。しかし4,000万円の借入れで今後の生活(月々の返済、老後資金等)を改めて考えると本当に返済できるのか心配でたまりません。止めた方がいいでしょうか? 住宅ローンについて 妻、正社員10年目、年収400万程 わたしの父、会社員、年収800万程 妻を契約者として、4000万程の住宅ローンって組めますか? わたしは、ブラックリストにのっており、契約者すらで … しかし、住宅ローン6,000万円の30年払いで年利2.2%ですと、月々の支払いが、月々11万円、ボーナス時60万円にもなります。 利息総額はなんと2,200万円に … 一軒家ローン残り30年!無期限謹慎のスリムクラブ内間に“自業自得”の声; 6000万住宅ローン地獄のスリム内間に「なぜバイトしない?」の猛ツッコミ! スリムクラブも活動禁止!黒い交際に“身に覚えがある”芸人は震える日々? あなたも今、住宅ローンについて悩んでいませんか?今回は「住宅ローンが辛い」というテーマで20人の方にアンケート募集を行い、実際のリアルな生活を語っていただきました。他の人の悩みごとやリアルな体験談って、ちょっと気になりますよね。現在、住宅ロ 住宅ローン借り入れ額: 5,100万円 ... 住宅ローン地獄に陥らないように細心の注意を払っていたとしても、不測の事態が原因で滞納してしまうことがあります。 このような事態に陥った時に、最悪の事態を免れるために出来ることはあるのでしょうか。 まずは金融機関に連絡をする. 平成28年度、住宅金融支援機構による「フラット35利用者調査」によりますと、注文住宅の平均建築費3,320万円、土地付き注文住宅の必要資金3,955万円、マンションの平均購入価額4,267万円となっており、地域や住宅の規模によっては4,000万円の住宅ローンを組む人もいらっしゃるでしょう。 計画的に借りたはずなのに、気づけば月々の支払いに追われるローン地獄!これは身の丈以上に高額な家を買ってしまった証拠です。最近のローンは低金利で審査が緩いところも増え、借入もしやすいため身の丈以上のローンを組む事も可能になっています。, 今回はコロナ禍の影響でローン地獄になったケースとリストラによってローン地獄になったケース、2つの事例を紹介しますが、ローン地獄や自転車操業のリスクは誰でも抱えていることをご理解いただけると思います。, 住宅ローンが払えなくなると、本当に焦ってしまうものです。問題なく払いきれる前提で長期のローンを組むからそれは当たり前のこと。問題は家計が破綻している現実から目を背けて行動しないことです。, ローンを払えなくなると、支払い督促が来ますね。 もしかしたら裁判所からの一括請求通知や、債権回収会社(サービサー)からの代位弁済通知がすでに届いているかもしれません。これを放置すると抵当権に基づいてマイホームを差し押さえられてしまいます。, その先に待っているのは競売で、相場よりもずっと安い値段で売られます。大きな残債は残るし、半年から1年で強制退去させられます。引っ越し費用も確保できません。, 自転車操業で他から借り入れすることも考えられますが、それも根本的な解決と言えません。, 住宅ローンが家計を圧迫して生活が破綻しているようなら、マイホームに見切りをつけて任意売却をした方が望ましいです。任意売却は自分で買い手を探せるため相場に近い価格での売却ができ、引っ越し代も確保できます。少なくとも、競売よりは絶対に任意売却を選ぶべきです。, ローン地獄の恐ろしさは否応なくローンの返済を迫られること以上に、それを全く想定していなかったことにあるでしょう。こちらの事例はもとから支払いの難しいローンを組み、失業でローン地獄になってしまったケースです。, Aさんは10年前に結婚し、同時期に一戸建てを購入しました。土地と建物を合わせて4,200万円。頭金は400万円、のこり3,800万円を35年ローンで支払っていました。, Aさんの月収は残業代などの手当も含めて30万円ほど。金利は1.3%、ボーナス月加算額は0円で、毎月の返済額は11万2千円。収入の1/3以上をローンに充てていたAさん。Bさんと同様、返済負担率25%を超える毎月の返済額。Aさんはキツイなと思いながらもなんとか働いて返済を続けてきました。, しかし、Aさんの状況は一変します。コロナウィルスにともなう外出自粛、休業要請などにより、Aさんが務める会社の業績も悪化しました。社内ではリモートワーク化などの対応がとられるも残業が禁止になったために月収は23万円ほどに。一気に家計が苦しくなりはじめました。住宅ローンの負担率は4割近く。Aさんは貯金を取り崩し、なんとか乗り切っていました。しかし、一月後さらなる悲劇がAさんを襲います。, なんと業種柄、コロナ禍の影響をかなり受けてきたAさんが務める会社が倒産。そのため、Aさんは失業状態になりました。, 失業保険は受給できたものの、大幅な収入減。半分以上がローンの支払に消えてしまうという状況。不景気であることと、30代終盤という年齢で、再就職先はまったく見つかりませんでした。更に、コンビニのアルバイトなどの働き口もコロナ禍の影響で見つかりづらい状態が続き、心身共に疲労困憊でついにAさんは体調を崩してしまったのです。, もはや貯金が底を尽き、ローンも3ヶ月間滞納し、債権者から最後通告がありました。全額返済しないと自宅を差し押さえて競売を申し立てるというのです。, Aさんはやむなく自己破産を決意。借金はなくなりましたが、家も手放すこととなりました。現在は生活保護を受けながら体調を回復することに専念しているそうです。, 今、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、景気が悪化しています。Aさんのように勤め先が倒産したり、収入減に陥ったりすることで、住宅ローンの支払ができなくなるという方も増える可能性があります。, Aさんも最初は「キツイけどなんとかやっていけるだろう」「会社で働いていれば大丈夫だろう」思っていたとのこと。「家を買ったときは、まさかこんなことになるとは思いませんでしたよ……」。最後にボソリと語ってくれました。, Bさんは20年前、義理のお母様と一緒に暮らすための一戸建てを購入しました。家の購入自体は奥様が話を進めていて、ほとんど決まっている段階でBさんも関わりました。念願のマイホームは4000万円でしたが頭金はわずか200万円でした。Bさんはローンの審査が簡単に通ったことや金利が1.3%と低いことからよく考えずにローンの借入を決めてしまいました、この時よく検討しなかったことを悔やんでいるそうです。35年のフルローン契約でした。, 契約では住宅の価格4000万円を月々12万円のボーナス払い30万円で返済していくようになっていました。合わせると年間年間160万円ほどの返済であるのに対してBさんの年収は500万円ほど。なんと年収の3分の1もローンの支払いに充てていたのです。, 手取りとの比率で考えればいかに家計を圧迫していたかわかりますね。安全と言われる年収負担率は20〜25%であることからもその大変さがわかります。, 低金利、長期返済と聞けば払いやすそうに思いますがこのケースはそもそも返済額が大きいところに問題があります。しかも長期返済によって元本の減りが遅くなっていることも支払いを難しくしています。, 基本的に、身の丈に合わないローンは銀行が認めませんがBさんの場合はかなり緩い審査がされていたようです。また、頭金も通常は価格の20%ほどが相場です。この点もBさんが安易に住宅を購入してしまった理由なのではないかと考えられます。, Bさんが48歳の時にさらなる悲劇が襲いかかります。 ツイート. 【実録】離婚がきっかけで自宅を競売、更に自己破産…。追い込まれた元経営者が半生を告白!, 「[専門家解説付:共有名義トラブルの実話]離婚から発展する共有持分の対処方法」次へ≫, 【実録インタビュー】20社が拒否した再建築不可物件も引き取ります!|稲葉さんのケース. 1.3 年収が400万円と399万円の場合で住宅ローンの借入可能額は大きく変わる; 1.4 カーローンなど他のローンがある場合は要注意; 2 3,000万円の住宅ローンを組むと返済額はいくらになる? 2.1 フラット35なら月々約9万円の返済が必要 最近の投稿. 3,000万円の住宅ローンを組んでも、金利や返済期間によって毎月の返済額や数十年間の総支払い額が大きく変わってきます。 さきほどの例では、35年返済の固定金利1.27%で計算しました。 この場合、 ・月々の返済額:8万9,000円 ・35年間の総支払い額:3,718万円. 2世俳優 父の遺産12億の豪邸維持費は8000万円 月給わずか2万8000円 どんどん見つかる欠陥住宅に毎月23万円…人気芸人が明かしたローン地獄 住宅ローン4000万円の危険すぎる老後 深野康彦 :ファイナンシャルプランナー ライフ・社会 お金持ちになれる人、貧乏になる人の家計簿 深野康彦 president 2017年4月3日号 沖 有人 スタイルアクト代表. 年収1200万円夫婦が、4000万円の住宅ローンで「地獄を見た」ワケ 失敗に学ぶ、正しい借り方・返し方 平井 美穂 プロフィール 住宅ローンでは、4,000万円という高額な融資を受けることもできます。しかし、借りられるからといって、簡単に返済できるとは限らないため注意が必要です。ローン完済のコツや失敗しやすいポイントを参考に、無理のない返済計画を立てましょう。 住宅ローンを借入しても返済できなければ意味ありません。住宅ローンで5,000万円を借入して良い人とはどんな人でしょうか。借入後の返済負担額や、借入に必要な年収、審査に通す方法、審査で見られるポイントと対応方法に加え、借入後の返済で失敗しないポイントなどを説明します。 年収400万円の生活を完全解説します. うちが再建築不可物件? 年収420万円で3500万円のマンション購入 余裕のはずがローン地獄にハマった理由 . 平成28年度、住宅金融支援機構による「フラット35利用者調査」によりますと、注文住宅の平均建築費3,320万円、土地付き注文住宅の必要資金3,955万円、マンションの平均購入価額4,267万円となっており、地域や住宅の規模によっては4,000万円の住宅ローンを組む人もいらっしゃるでしょう。 3000万円の住宅ローンを借りることはできる? 3000万円のローンを借りられる人の年収はどのくらい? 一般的に、住宅ローンの年間返済額は 年収の25%以内にすると良い と言われています。. 近年、住宅ローンの返済ができなくなり、せっかく手に入れた念願のマイホームを無念にも手放す人が増えています。 住宅ローンの総返済額や月々の返済額、そして資金計画などについては事前にしっかりと説明を受け、納得の上で購入しているはずなのに、なぜ破綻してしまうのか。 もとも� 住宅ローン地獄に陥る前に!ローン選びで後悔しないコツ. 住宅ローン貧乏は地獄過ぎます。貯金1000万円で住宅ローンを組んだ人の話です。 「いや、あるだけマシじゃん」となるのが普通ですよね! 現状は全く違うそうです。 住宅ローン貧乏は年収が高くても全員経験する地獄だと言う事が判明。 住宅ローン貧乏の地獄は組んだ人全員ですよね。 年収400万円の住宅ローンの平均借入額を年齢別・種類別(フラット35、変動金利制)で徹底解説します . 住宅ローン貧乏は地獄過ぎます。貯金1000万円で住宅ローンを組んだ人の話です。 「いや、あるだけマシじゃん」となるのが普通ですよね! 現状は全く違うそうです。 住宅ローン貧乏は年収が高くても全員経験する地獄だと言う事が判明。 住宅ローン貧乏の地獄は組んだ人全員ですよね。 まず年間40万円の控除を受けるには、ローン残高が4000万円以上ある必要があります。仮に当初は4000万円以上の住宅ローンを借りたとしても、残高は徐々に減っていくので、10年以内に4000万円を下回ればその年以降の控除額も年間40万円より少なくなるのです。 金融機関は、住宅ローンの完済時年齢を概ね80歳と定めており、45歳までは最長の35年ローンを組めるようになっています。実際、多くの人が最長期間で借り入れをしますが、定年退職時のローン残高を確認している人はほとんどいません。, 目先の返済に気をとられ、10年後、20年後、さらにその先の定年退職後の返済についてまで考えが及ばないのが普通でしょう。最初は返済期間を長く設定して、後から繰り上げ返済をすればいいと漠然と考えている人も多いものです。, しかし実際には、住宅購入後は教育費や生活費などの支出がますます増え、なかなか計画通りに繰り上げ返済できません。その結果、定年後も返済が続いてしまった場合、一般的には年金収入だけでローンの返済を続けるのは難しく、Fさんのような事態に陥るケースもあるのです。, 総務省の家計調査によると、老後は年金収入だけでは生活費が追いつかず、毎月6万円を貯蓄から切り崩しているという平均データがあります。65歳から90歳まで25年間切り崩すと1800万円の貯蓄が必要になる計算です。年金でローンの返済ができないばかりか、老後の生活費を考えると退職金も住宅ローンの完済資金に充てられないことになります。, こうした現実をきちんと踏まえ、定年退職時には老後資金とは別にローンの完済資金を確保できるのかどうか、きちんとシミュレーションをしてから借りるようにしてください。万一、退職金が期待できず、今後計画的に貯蓄していくのも難しいと予測される場合は、定年までの返済期間に設定しておく方が無難です。, 海外リゾートに移住した「年金暮らし夫婦」が、まさか夫からの“”離婚通告”に妻の「ヤバすぎる逆襲」, 今年の初競りマグロは2084万円…関係者から批判されても、すしざんまいがこだわる理由, 「妻が財産を使い込んでいる…?」疑心暗鬼にかられた医師が受けた「巨大なしっぺ返し」. 念願のマイホームは4000万円でしたが頭金はわずか200万円でした。 Bさんは ローンの審査が簡単に通ったことや金利が1.3%と低い ことからよく考えずにローンの借入を決めてしまいました、この時よく検討しなかったことを悔やんでいるそうです。